Wat moet ik doen als de huurder is overleden en de woning wordt opgezegd?

Algemeen

Allereerst gecondoleerd met je verlies.
Woonde de overledene alleen? Dan kun je de huur opzeggen via Huur opzeggen. Hiervoor hebben we een kopie van de akte van overlijden nodig.

De opzegtermijn is minimaal één maand. In overleg plannen we een voor- en eindinspectie en bespreken we eventuele overname.

Alles over Overlijden huurder (medehuurder overleden)

Gerelateerde vragen

Ik heb de huur opgezegd en ik heb spullen ter overname. Wanneer wordt mijn woning aangeboden aan een nieuwe huurder?
- De meeste woningen worden na opzegging gepubliceerd via Thuiskompas. In principe worden de woningen zo snel mogelijk na de voorinspectie geadverteerd. Het is daarom belangrijk om de voorinspectie altijd zo snel mogelijk te plannen. De woningen staan 5 dagen op Thuiskompas. Daarna worden deze aangeboden aan de eerste kandidaat.
- Houd er wel rekening mee dat we de woning aan meerdere kandidaten kunnen aanbieden, voordat iemand contact met je opneemt.
- De nieuwe (kandidaat) huurder neemt contact met je op voor het plannen van een bezichtiging.
- Niet alle woningen worden geadverteerd op Thuiskompas. Die betreft woningen die worden aangeboden aan specifieke doelgroepen zoals bijv. Statushouders.
Heb je spullen ter overname?
- Met de nieuwe (kandidaat) huurder maak je afspraken voor de eventuele overname van spullen. De nieuwe huurder is natuurlijk niet verplicht om spullen van je over te nemen.
- Bij de bevestiging van de huuropzegging krijg je van ons een overnameformulier. Je moet hierop alle spullen die je laat overnemen vermelden.
- Ook moeten de handtekeningen van beide partijen op het overnameformulier staan.
- Je levert een exemplaar van dit formulier in bij de woninginspecteur tijdens de eindopname. Zo weten wij wat er in de woning achter mag blijven.
Let op: De woninginspecteur bepaald tijdens de voorinspectie wat er ter overname aangeboden kan worden en wat niet.

Word je woning gesloopt/verkocht of is de nieuwe huurder nog niet bekend op de einddatum van het contract? Dan vertelt onze woninginspecteur wat je eventueel mag achterlaten in de woning. Voor deze spullen krijg je geen vergoeding.
Ik heb mijn huur opgezegd. Komen jullie mijn woning inspecteren?
Als je de huur opzegt, plannen wij een afspraak in voor een voorinspectie. Onze woninginspecteur komt op de afgesproken dag langs en geeft aan hoe de woning opgeleverd moet worden. Het inspectierapport dat de woninginspecteur maakt, krijg je per mail toegestuurd.

Eindinspectie
Tijdens de eindinspectie loopt de woninginspecteur een ronde door de woning. Hij controleert dan of je alle gemaakte afspraken (zoals deze in het inspectierapport staan) bent nagekomen. Gebreken die op de einddatum niet hersteld zijn, zijn voor eigen rekening. Als alles klopt kunnen de sleutels worden ingeleverd.

Voor meer informatie over het opleveren van de woning, lees onze brochure:
Ik ga verhuizen, zo laat ik mijn woning achter
.
Wat moet ik doen als een (mede)huurder is overleden?
Allereerst gecondoleerd met jouw verlies. Er komt veel op je af en hoe moeilijk het ook is; er moeten dingen geregeld worden.
Wij leggen je uit wat er moet gebeuren.

Woonde de overledene alleen?

Als nabestaande kan je de huur opzeggen via Huur opzeggen. Hierbij hebben we een kopie van de akte van overlijden nodig. De opzegtermijn is minimaal één maand. In overleg met jou plannen we een voor- en eindinspectie, bespreken we eventuele overname en bezichtigingen.

Woonde je samen met de overledene?

Wij vragen je om het overlijden aan Actium door te geven via Contract aanpassen. Stuur bij het formulier een kopie van de akte van overlijden of de rouwkaart mee. Wij bepalen dan wat er verandert.

Wil je in de woning blijven wonen? Dan zijn er meerdere mogelijkheden:

Sta je als (mede)huurder op het huurcontract?
We passen dan het contract aan en zetten die op jouw naam. Als je medehuurder was, dan word je hoofdhuurder. Je krijgt hiervan altijd een bevestiging per brief.

Sta je niet op het huurcontract en waren jullie wel getrouwd/geregistreerd partner?
Als jullie getrouwd of geregistreerd partner waren, dan was je automatisch medehuurder. Om hoofdhuurder te worden moet je documentatie aanleveren waaruit blijkt dat je getrouwd was of een geregistreerd partnerschap had. Na goedkeuring van de documenten, zetten we het huurcontract op jouw naam en sturen we je een brief ter bevestiging.
Let op: een samenlevingscontract geeft geen recht om het huurcontract op je naam te krijgen.

Sta je niet op het huurcontract en waren jullie niet getrouwd/ geregistreerd partner?
Neem in dit geval contact op met één van onze verhuurconsulenten. Zij geven advies en kijken samen met jou wat eventueel de mogelijkheden zijn. Je kunt hen bereiken via 0592 400 100.