Waarom heeft mijn woning een andere puntenwaardering dan eerder?
Algemeen
De overheid heeft de berekening van de woningwaardering veranderd. Hierdoor heeft je woning vanaf 1 januari 2025 een andere puntenwaardering en een andere maximale netto huur. Deze verandering heeft geen invloed op de huurverhoging per 1 juli 2025.
Dit zijn de belangrijkste wijzigingen:
· Energielabel
Het energielabel van je woning geeft nu andere punten:
Betere labels geven meer punten en slechtere labels geven minder punten of zelfs minpunten. Label D blijft hetzelfde.
· Buitenruimten
In de nieuwe berekening krijg je punten per vierkante meter tuin of balkon. Het maximum van 15 punten krijg je bij een tuin van 5 bij 7 meter. Eerder kreeg je punten per categorie tuin of balkon.
· Parkeerruimten en laadpalen
Vanaf 1 januari 2025 krijgen parkeerruimten en laadpalen ook punten. Als er bij een gebouw parkeerplaatsen of laadpalen zijn die alleen voor bewoners zijn, dan krijgen ze punten.
Wat kun je als huurder doen?
- Controleer de puntentelling: Gebruik de Huurprijscheck van de Huurcommissie om te controleren of de huurprijs van je woning in overeenstemming is met de puntentelling.
- Neem contact op bij twijfel: Als je vermoedt dat je te veel huur betaalt, kun je contact opnemen met de Huurcommissie of je gemeente voor advies en mogelijke stappen.
Link website: https://www.huurcommissie.nl/support/huurprijscheck