Assen, Groene Dijk flexwoningen

Je bent jongere als je minimaal 18 jaar en maximaal 22 jaar bent. De huurprijs ligt onder de grens voor huurtoeslag voor jongeren.

Belangrijk om te weten: 

• De woningen worden toegewezen op basis van inschrijftijd.
• Je krijgt een jongerencontract. Dit is een contract van 5 jaar.
• Er zijn 12 woningen voor jongeren.

Ook voor starters is een plekje vrij aan de Groene Dijk. Je bent starter als je minimaal 23 jaar en maximaal 35 jaar bent.

Belangrijk om te weten + voorwaarden: 

• De woningen worden toegewezen op basis van loting.
• Je kan aantonen door middel van een BRP + woonhistorie dat je geen zelfstandige woning achterlaat. Je woont bijvoorbeeld nog bij je ouders of op kamers.
• Er zijn  32 woningen voor starters
  • 24 met 1 slaapkamer
  • 8 met 2 slaapkamers

Je bent spoedzoeker als je met spoed opzoek bent naar een woning en via de normale weg of via urgentie geen woning kunt vinden.

Belangrijk om te weten + voorwaarden:

• Je bent al minstens twee jaar ingeschreven als inwoner van de gemeente Assen.
• Je komt niet in aanmerking voor andere voorrangsregelingen, zoals urgentie via Thuiskompas of Weer Thuis (bijvoorbeeld voor mensen met een zorgindicatie voor Beschermd Wonen, medisch verblijf of maatschappelijke opvang).
• Je hebt in de afgelopen 6 maanden geen woning via Thuiskompas zonder geldige reden geweigerd.
• Er is sprake van een noodsituatie, en je kunt deze situatie uitleggen in het motivatieformulier. Dit kan bijvoorbeeld een gedwongen verkoop van de woning of een scheiding zijn.
• Je komt niet uit de daklozenopvang of verslavingsopvang.
• Er zijn 20 woningen voor spoedzoekers
  • 4 met 1 slaapkamer
  • 16 met 2 slaapkamers

Door het verhuren van woningen aan statushouders voldoet de gemeente aan haar opdracht en komt er extra ruimte op de reguliere huurmarkt voor overige woningzoekenden.

• Inkomensverklaring van de belastingdienst. 
• Uittreksel Basis Registratie Personen (BRP) met woonverleden en burgerlijke staat. Deze vraag je op bij de gemeente waar je woont. Let op, dit kost geld. Op de website van de meeste gemeenten kun je dit uittreksel ook zelf downloaden. Dit is vaak gratis maar niet altijd. Hiervoor heb je je DigiD nodig.
• Verhuurdersverklaring, indien van toepassing, deze vraag je op bij de verhuurder waar je nu van huurt. Bij de verkoop van een woning heb je een kopie koopakte nodig.

• Je huurt direct bij Gemeente Assen, dus niet bij Actium.
• Krijg je een woning toegewezen, dan behoud je je inschrijftijd.
• Een intakegesprek maakt onderdeel uit van de toewijzing. Bij twijfel of onduidelijkheid mag de verhuurder je weigeren voor een woning.
• Je voldoet qua huishouden en inkomen aan de eisen voor passend toewijzen.
• Je krijgt een huurcontract voor de duur van de vergunning. Dit is maximaal 15 jaar. (let op: dit geldt niet voor een jongerenwoning).
• De woningen worden gestoffeerd opgeleverd (vloer en wandafwerking). Keukens zijn voorzien van een vaatwasser, (behalve de jongerenwoningen) koelkast, magnetron, oven, kookplaat en recirculatiekap.
• Naast de huur, betaal je per kwartaal een voorschot voor het water:
  • 1-persoonshuishouden €51,13
  • 2-persoonshuishouden €71,37
  • 3/4-persoonshuishouden €91,60
• Bij het einde van de huurovereenkomst heb je geen recht op vervangende woonruimte en/of een vergoeding voor verhuis-/ of inrichtingskosten.

Wat is een flexwoning?

Een flexwoning is een tijdelijke, demontabele en verplaatsbare woning. Het zijn kleine woningen met eigen keuken, badkamer en toilet. Snelheid en verplaatsbaarheid zijn belangrijk en maken de woningen geschikt voor locaties die tijdelijk beschikbaar zijn. De locatie aan de Groene Dijk is beschikbaar voor een periode van 15 jaar, met mogelijke verlenging van 5 jaar. Het gaat om prefab woningen. Dit zijn woningen die in de fabriek worden gemaakt en als bouwpakket op de locatie geleverd worden. Op deze manier kunnen de woningen sneller bouwen dan standaard woningen.

Waarom flexwoningen worden ingezet

In Assen neemt de druk op de sociale huurwoningmarkt toe. Met een gemiddelde inschrijftijd van 64 maanden in 2021 naar 79 maanden in 2023. Meer mensen zijn op zoek naar een sociale huurwoning. Daarnaast vervangt Actium veel woningen voor nieuwbouw. Dit zijn lange trajecten en dit zorgt voor extra druk op de huurmarkt.

Door flexwonen te bouwen voor doelgroepen die normaal minder snel in aanmerking komen, verlichten we de druk op de huurmarkt. Daarnaast heeft de gemeente Assen een opdracht voor de huisvesting van statushouders. Prettig en betaalbaar wonen moet voor iedereen toegankelijk zijn, ook als je met spoed een woning nodig hebt.

Flexwoningen bieden de mogelijkheid om op korte termijn in te spelen om de grote vraag naar huurwoningen, zonder dat dit ten koste gaat van de bouw van blijvende woningen.

“Flexwonen is geen alternatief voor een woning, maar een alternatief voor géén woning”