Ontwerp
In het nieuwe ontwerp worden 12 appartementen toegevoegd. Dit kan doordat de begane grond ook voor woningen worden gebruikt en de bergingen in de kelder komen. Er komen verschillende woningtypen in de flats:
- 16 appartementen met 1 slaapkamer
- 64 appartementen met 2 slaapkamers
- 16 appartementen met 3 slaapkamers
Ruimte voorgroen en ontmoeten
Groen, biodiversiteit en elkaar kunnen ontmoeten vinden we erg belangrijk. De toekomstige bewoners konden daarom meedenken over de inrichting van de ruimtes tussen de gebouwen.
Wat voor paden komen er en welke planten passen hier goed? In augustus 2026 kregen de huurders een presentatie over het inrichten van de ruimtes tussen de 4 woongebouwen.
Zo pakken we het aan
Om zoveel mogelijk bomen te kunnen behouden, worden de flats enkele meters verschoven. Dit komt doordat er een kelder onder de flats komt en er tot een diepte van ongeveer drie meter onder een helling moet worden afgegraven. Dit heeft gevolgen voor de bomen die dicht bij de flat staan. Daarom hebben we in overleg met de gemeente besloten de flats iets te verschuiven. Dit is in een ruimtelijke onderbouwing uitgewerkt die eind 2023 samen met de aanvraag voor de omgevingsvergunning is ingediend.
Duurzaamheid en circulariteit
Actium bouwt zo duurzaam mogelijk. Waar het kan hergebruiken we daarom ook materialen. De architect heeft in het ontwerp gekeken naar hergebruik van materialen en naar hergebruik in de toekomst.
- Er is gekeken naar welke materialen uit de te slopen flats hergebruikt kunnen worden bij de nieuwe flats. Voor hekwerken (galerij/balkon) en hout lijkt dit te gaan lukken. De materialen krijgen een behandeling zodat ze aan de huidige eisen voldoen.
- Er worden materialen uit andere slooppanden verwerkt in de de nieuwe flats. Dakvloeren worden gemaakt van kanaalplaten afkomstig uit andere sloopprojecten. Net als het hardhoud dat gebruikt wordt voor kozijnen.
- Er wordt gekeken naar toekomstige sloop (over ongeveer 80 jaar). Twee van de vier flats worden gebouwd met een soort droogstapelsysteem in plaats van metselwerk. Bij dit systeem wordt geen cement gebruikt en de steen kan over 80 jaar hergebruikt worden. Hiermee besparen we grondstof die normaal voor het vormen van de steen nodig is. Maar het belangrijkste is dat hiermee energie wordt bespaard om de steen te bakken.
Planning
De sloper start half februari 2024 met voorbereidende werkzaamheden voor de sloop. Hierbij wordt rekening gehouden met de aanwezige flora en fauna in de flats. Voorafgaand en tijdens de sloop met de kraan worden asbesthoudende materialen door een gecertificeerd bedrijf verwijderd.
Naar verwachting wordt de sloop uiterlijk in september 2024 afgerond. Tijdens de sloop wordt de aanbesteding voor de bouw uitgezet met als doel om dit jaar ook nog te starten met de bouw. Planning is dat het project medio 2026 wordt opgeleverd. De woningen worden voor de oplevering te huur aangeboden via Thuiskompas.
