Gevonden resultaten voor "mijn actium"

Algemeen

Nee, onderverhuur is niet toegestaan.
Alleen de huurder die het huurcontract heeft ondertekend mag in de woning wonen. Dit geldt ook voor de huurder voor het gebruik van een garage/parkeerplaats.

Wordt onderverhuur toch vastgesteld, dan kan dit leiden tot beëindiging van de huurovereenkomst.

Ik denk dat mijn buren hun woning onderverhuren
Denk je dat je buren dit doen (en heb je hier misschien last van)? Dan kun je dit bij ons melden via Overlast melden. Wij gaan natuurlijk vertrouwelijk om met je melding en gegevens.

Huisbewaring
Wij staan huisbewaring wél toe, als onze huurders hiervoor toestemming hebben gevraagd. Huisbewaring is het tijdelijk in gebruik geven en nemen van woonruimte, bij tijdelijke afwezigheid van de huurder. 

Algemeen

Lees voordat je bezwaar maakt eerst de volgende punten door. Zo zorgen we ervoor dat je niet ongegrond bezwaar maakt.  

Bezwaar maken is zinvol als:

• Er fouten in het voorstel tot huuraanpassing staan.
  In de brief moet in ieder geval staan: de oude huurprijs, de nieuwe huurprijs, de ingangsdatum, de stijging en hoe/ tot wanneer bezwaar gemaakt kan worden;

• Het voorstel tot huurverhoging te laat is.
  Je moet de brief over de huurverhoging minimaal twee maanden voor de ingangsdatum hebben ontvangen. Jouw huurverhoging gaat in op 1 juli 2026. Dan moet je de brief vóór 1 mei 2026 hebben ontvangen;

• Jouw huurprijs door de huurverhoging boven de wettelijke maximale huurprijsgrens komt te liggen.
  Check jouw maximale huur;

• De huurverhoging hoger is dan wettelijk toegestaan.
  Check jouw maximale huurverhoging;

• Er een procedure huurverlaging loopt over onderhoudsgebreken bij de Huurcommissie of de Huurcommissie hierover al een uitspraak heeft gedaan en het probleem nog niet door Actium is verholpen. 

Bezwaar tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging

Je kon tot 1 juli 2026 bezwaar maken tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging als:

• je inkomen is gedaald, of

• je huishoudgrootte is veranderd (bijvoorbeeld scheiding of overlijden).

Vanaf 1 juli 2026 kun je geen bezwaar meer indienen. Is er iets gewijzigd in de huishoudsamenstelling? Dan kun je een huurverlaging aanvragen. Zie hiervoor het item "Huurverlaging aanvragen inkomensafhankelijke huurverhoging".

Geen bezwaar vanwege onderhoudsstaat

Je kunt geen bezwaar maken als je vindt dat de woning niet goed wordt onderhouden. Op de website van de huurcommissie staat duidelijk uitgelegd wanneer het zin heeft om bezwaar te maken en wanneer niet.

Je kunt een reparatieverzoek natuurlijk bij ons indienen via Reparatieverzoek indienen.

Bezwaar indienen

Bezwaar indienen kan alleen schriftelijk. Je gebruikt hiervoor het bezwaarschrift van de huurcommissie. Dit document lever je bij ons aan via Bezwaar jaarlijkse huurverhoging 2026 of per post. Het bezwaarschrift moet vóór 1 juli 2026 bij ons binnen zijn.

Bezwaar toegewezen

Is jouw bezwaar gegrond, dan passen we de huurverhoging aan en krijg je daarvan een bevestiging per brief.

Bezwaar afgewezen?

Wijzen wij jouw bezwaar af? Dan kun je ervoor kiezen het bezwaar in te trekken of verder te gaan met de procedure.

Naar de Huurcommissie
Ga je verder met de procedure? Dan vraagt Actium een uitspraak van de Huurcommissie. Wij sturen het huurverhogingsvoorstel met jouw bezwaarschrift en de benodigde stukken naar de Huurcommissie. De Huurcommissie doet dan een uitspraak.

Let op: aan de procedure bij de Huurcommissie zijn kosten verbonden. De kosten (leges) bij de Huurcommissie zijn voor de verhuurder €300,- en voor de huurder €25,-. De partij die in het gelijk wordt gesteld, is zijn leges niet verschuldigd. 

Is de Huurcommissie het met je eens? Dan is Actium verplicht om het huurverhogingsvoorstel aan te passen.