Gevonden resultaten voor "mijn actium"

In deze categorie is 207 resultaten gevonden met uw zoekopdracht.

Veelgestelde vragen

Antwoord op uw vragen

Ik wil contact opnemen met de Huurcommissie

Algemeen

We proberen het eerst met jou op te lossen

Woon je in een huurwoning van Actium en is er iets waarover je het niet met ons eens bent? Dan proberen we altijd om daar samen met jou uit te komen. Lukt dat niet? Dan kan je in sommige gevallen de Huurcommissie inschakelen.

Toch naar de Huurcommissie?

Kom je er met ons niet uit? Dan kan de Huurcommissie soms helpen. Bijvoorbeeld als:

  • Je denkt dat de huurprijs niet klopt;
  • Je het niet eens bent met de huurverhoging (na woningverbetering);
  • Je huurverlaging wilt, omdat het aantal punten van jouw woning niet klopt (Woning Waardering Stelsel);
  • Je tijdelijke huurverlaging wilt, vanwege achterstallig onderhoud;
  • Je het niet eens bent met het voorschot of de afrekening van de servicekosten;
  • Je de aanvangsthuur wilt laten toetsen (dit kan alleen als je nog geen 6 maanden in de woning woont).

    Je kunt hier contact opnemen met de Huurcommissie.

    Meer over dit onderwerp

    Is onderverhuur toegestaan?

    Algemeen

    Nee, onderverhuur is niet toegestaan.
    Alleen de huurder die het huurcontract heeft ondertekend mag in de woning wonen. Dit geldt ook voor de huurder voor het gebruik van een garage/parkeerplaats.

    Wordt onderverhuur toch vastgesteld, dan kan dit leiden tot beëindiging van de huurovereenkomst.

    Ik denk dat mijn buren hun woning onderverhuren
    Denk je dat je buren dit doen (en heb je hier misschien last van)? Dan kun je dit bij ons melden via Overlast melden. Wij gaan natuurlijk vertrouwelijk om met je melding en gegevens.

    Huisbewaring
    Wij staan huisbewaring wél toe, als onze huurders hiervoor toestemming hebben gevraagd. Huisbewaring is het tijdelijk in gebruik geven en nemen van woonruimte, bij tijdelijke afwezigheid van de huurder. 

    Meer over dit onderwerp

    Wat zijn (woon)servicekosten?

    Algemeen

    Servicekosten zijn kosten die je betaalt voor diensten als:

    • gas, water en elektriciteit verbruik voor gemeenschappelijke ruimten;
    • het schoonhouden van algemene/gezamenlijke ruimten;
    • huismeester;
    • tuinonderhoud.

    Vanaf januari zijn servicekosten niet meer subsidiabel. De huurtoeslag wordt nu berekend over de kale huurprijs. Servicekosten kunnen dus niet meer meegenomen worden in de berekening voor een aanvraag huurtoeslag.

    Zorgservicekosten

    Zorgservicekosten zijn de kosten die de huurder naast de kale huur betaald voor levering van diensten die geen verband houden met het bewonen van de woning, maar met de persoonlijke situatie van de huurder. Het gaat dan bijvoorbeeld om kosten voor het verstrekken van maaltijden, verpleging en alarmservice.

    Servicefonds

    Actium heeft 2 servicefondsen; het glasfonds en het rioolontstoppingsfonds. Hiervoor betaal je maandelijks een ‘kleine’ bijdrage. Omdat het fondsen zijn ontvang je hiervoor geen eindafrekening. Servicefondsen tellen ook niet mee voor de huurtoeslag.

    Meer over dit onderwerp

    Is inschrijven op Thuiskompas altijd gratis?

    Algemeen

    Ja, je kunt je gratis inschrijven bij Thuiskompas. Ook verlengen is gratis.

    Actium biedt woningen aan via Thuiskompas

    Wij bieden onze woningen alleen aan via Thuiskompas. Niet via WoningNet of andere websites. Wel mogen onze huurders een verzoek voor woningruil indienen. Daarvoor zoeken zij soms kandidaten via woningruil-websites.

    Phising e-mail Woningnet

    Er gaan zo nu en dan nepmails rond van WoningNet: zie foto. Krijg je zo'n e-mail en heb je geen inschrijving bij Woningnet? Klik dan niet op de link in de e-mail en betaal ook niet. Dit gaat niet over je inschrijving bij Thuiskompas, want die is altijd gratis.

    Meer over dit onderwerp

    Kan ik iemand aan mijn huurcontract toevoegen?

    Algemeen

    Je kunt iemand toevoegen aan het huurcontract, als jullie voldoen aan de voorwaarden. Kies hieronder jouw situatie om te zien welke voorwaarden er op jouw situatie van toepassing zijn.

    Documenten aanleveren en een aanvraag doen

    Om jouw aanvraag te kunnen beoordelen, hebben we de volgende documenten nodig:

    • Een ingevuld Aanvraagformulier medehuurderschap deze kan per post of mail gestuurd worden. Of vul het online formulier in via  Medehuurderschap aanvragen;
    • En om aan te tonen dat jullie al minstens 2 jaar samen een gemeenschappelijke huishouding voeren, heb je een uittreksel Basis Registratie Personen met woonhistorie (BRP) nodig. Dit vraag je op bij je gemeente. 
    • Je moet aantonen dat jullie minimaal 2 jaar samen een gemeenschappelijke huishouding voeren. Hoe doe ik dat dan? Dit kan door aan te tonen dat jullie de woonlasten delen, zoals bijvoorbeeld de huur of energiekosten.

    Voorwaarden

    • Goed woongedrag
      Er mogen geen klachten zijn over overlast. Overlast kan een reden zijn om de aanvraag af te wijzen;
    • Huurbetalingen
      Er mogen geen huurachterstanden zijn. 

    Rechten en plichten van een medehuurder

    • De medehuurder heeft dezelfde rechten en plichten als de hoofdhuurder.
    • Als je niet samen op het huurcontract staat en niet getrouwd bent of een geregistreerd partnerschap hebt, dan is er sprake van een medebewoner die geen rechten en plichten heeft ten opzichte van Actium (en dus ook niet in de woning kan blijven als de hoofdhuurder vertrekt).
    Lees meer Stappenplan aanwezig